全球知名房地产服务及投资管理公司仲量联行在其发布的第四次年度《零售商信心调查》报告中指出，2008年中国零售市场整体预期仍然非常乐观，“扩张”成为众多零售商在2008年的关键词，几乎所有的受访者都表示，2008年将把开设新店作为主要的扩张策略。至于商业地产项目的选址，“地段”虽是老生常谈，却始终是众商家定位的不二法则。泛CBD商圈的三里屯地区以其地理位置的优越以及国际文化氛围的浓厚，吸引了多家重量级开发商进行投资建设。

  由太古地产投资的大型零售项目三里屯Village将于奥运会前夕迎宾。随着该项目招商进展的顺利进行，目前已有逾百家国际知名品牌签约入驻三里屯。这个昔日京城时尚夜生活的据点，已进入变身休闲文化购物区的倒计时阶段，而众多国际知名品牌也在为分食奥运大餐而紧锣密鼓地进行筹备工作。

  据了解，面积超过17万平方米的三里屯Village分为南北两区，将成为京城首个大开放式的购物重镇。南区位于工体北路，拥有11栋低密度零售建筑，定位为中高档购物区；北区与使馆区临近，拥有7栋零售建筑和一间精品酒店，是定位于高端人群的购物区。记者日前获悉，三里屯Village南区的租赁率已达80%，将先于北区在2008奥运前正式开张迎客。

  超大旗舰店扎堆三里屯

  记者从三里屯Village项目的租赁负责人处了解到，目前已签约入驻三里屯Village南区的国际品牌营业面积不约而同地都“超大”，以装修风格前卫的旗舰店安家于此，其中不乏世界及亚洲范围内营业面积最大的环球店，如Moiselle/Mademoiselle和Puma的亚洲最大店，户外装备Columbia及Chow Sang Sang的中国旗舰店等。

  当一个面积近7000平方米，相当于26个标准排球场大小的电影厅Mega Box与东二环的演出场所形成文化互动的同时，体育品牌Adidas却独领风骚在三里屯Village中“独占”一座四层高的楼体，店铺面积超过了3000平方米———相当于8个标准篮球场的面积，是Adidas目前营业面积最大的环球旗舰店。营业面积近2000平方米的顺电同样也是项目中众多的超大店铺之一。休闲品牌Uniqlo一向以百搭和简约自然著称，在其近1500平方米的旗舰店中，设计师大胆地将品牌的标新立异与装潢的不拘一格完美融合。在各大时尚购物中心均会占有一席之地的Esprit和北京市第二家高档BHG Supermarket在三里屯Village的店铺面积超过了1400平方米。北京本土女装高级成衣品牌White Collar不仅以1400平方米的营业面积与众多超级品牌比肩，同时这也是该品牌在北京最大的专营店之一。至于为时尚前沿人士所喜爱的品牌Bestseller等，在三里屯Village内的店铺也都超过了1000平方米。

  新品牌点亮三里屯

  在商业项目同质化日益严重的北京商圈，品牌的稀缺成了众商家的难言之隐。高调出场的三里屯Village吸引了一批首次进入北京甚至中国的品牌，包括2008年初亮相京城的前卫休闲品牌Uniqlo以及越来越为消费者欢迎的Ben Sherman、Eachway、Coldstone、Steve Madden、Union American Bar & Grille、Element Fresh、Bistrow等品牌，它们将为中高端消费者带来更为新鲜时尚的购物体验。

  有别于京城众多定位于中高档品牌的购物中心，三里屯Village还将经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域———北上京城的顺电将其在京的第一家专营高档电器产品的超大店选在这里开设；而大型儿童教育专区中来自香港的Wise Kids，也将成为三里屯Village的特色之一。据了解，Wise Kids定期为儿童提供多种寓教于乐的娱乐节目，在香港享有极高声誉，其即将在三里屯Village开业的店铺是其进入北京的首家店。

  那么，面对三里屯Village南区即将在2008奥运前盛大登场，计划于奥运后开业的北区还有哪些亮点值得期待？三里屯Village租赁负责人表示：“中国现在正处于高速发展时期，2008奥运会为北京的经济铺垫好了一个新平台，更多的来访者在认识新北京的同时，也推动了居民收入的不断增加，为北京的消费市场开拓了一个新空间。相信北区开幕时一样会给人们带来新惊喜。”

  摩根大通日前发表的2008年投资展望报告指出，高增长、高利率、高汇率将是2008年中国经济的主要特征。摩根大通表示，奥运不会成为中国经济发展的转折点，在2008年奥运会之后，中国经济仍将继续快速增长。三里屯Village项目的高调亮相为这一报告做出了最好的注脚。