齐聚“人气”与“地气”

三里屯万事俱备只欠东风

    本报讯  近日，在三里屯路的西侧，一个拥有19栋风格迥异大楼的建筑群落已经建成。这就是太古地产投资的大型购物区———三里屯Village，它是酒吧街内永久性大型购物娱乐场所，同时也是三里屯地区首个迎接2008奥运的大型商业项目。

    当前北京高档购物场所大多是依靠商务区建立和发展起来的。这些购物中心开设在甲级写字楼和金融机构聚集地，无非是希望与高消费人群更为接近。当众多开发商仍在已经日趋饱和的商务区内寻求一席之地时，太古地产却另辟蹊径，在北京的“极昼”休闲娱乐区内打造了一座超大规模的零售项目。至于选择三里屯的原因，无非是看中了这里不可复制的独特性及巨大的商业潜力。

    作为北京的标志性景点，三里屯是一般英文刊物必定介绍的场所。这条1993年按照“汽配街”规划的道路经过了十余年的发展，却兀自长成了蜚声中外的“酒吧一条街”。和若干年前热闹的场景相比，现在的三里屯虽然不复最繁华的光景，但这并不意味着它从此就一蹶不振。相反，作为政府大力扶持的地区，这里正经历着一场全面升级改造。

    实际上，三里屯地区的文化及消闲配套所支持的自然人流是相当可观的。据相关部门统计，三里屯大约有70家驻华使馆，周边还有约510家企业及外国商社，聚集着大量的高收入人群。作为一个以餐饮娱乐为特色的地区，三里屯及其周边有近140家餐厅、酒吧和众多星级酒店。加之周边高档公寓的常驻高消费群体，和工体附近超过百万的人流，相信随着三里屯Village这样大型高档购物区的出现以及众多国际知名品牌的入驻，这个北京夜生活的地标将迅速变身为一个集购物、休闲、娱乐、文化、艺术为一身的热点休闲文化购物区。

    据了解，目前国际知名品牌如Montblanc在中国区最大的专营店，以及著名品牌GianniVersace、PortsInternational、Masterpiece、Class Roberto Cavalli、Folli Follie以及Kosta Boda Orrefors的专营店已经纷纷签约入驻三里屯Village。一整幢面积超过3000平方米、世界最大的Adidas环球店也即将落户于此。其他吸引人流的著名品牌如Nike和BestSeller也将会在这里分别开设近千平方米的零售店。再加上品位及定位精确的Esprit、Lacoste、i.t、Quiksilver、Craft、Mizuno、HilfigerDenim、Levi’s、SoleTown、Eminence、G2000，WhiteCollar以及一座可容1700个座位的八屏大型影院———MegaboxCinema的入驻，三里屯地区的人气及商业前景将不可限量。

    三里屯地区的中高档消费潜力还不仅于此。虽然前身是一个以酒吧而闻名的休闲娱乐区，但置身于CBD的功能区内，三里屯兼具了市中心优越的地理位置，同时还享有泛CBD成熟的商务配套设施，以及使馆区所独具的文化氛围和长久以来积淀的艺术气息，其潜力尚待开发。

    由于一个正确的选址可以达到事半功倍的效果，所以零售行业也被叫作“选址行业”；而零售业选址的两大要素就是人气和地气。从发展的角度来看，三里屯的人气和地气无疑是北京最具潜力的地区之一。在消费经济时代，中国的快速发展令世界目光更多地投向了东方，作为2008年焦点的北京更是众多商家必争之地，三里屯地区的发展无疑为北京商业环境带来了崭新元素，同时也代表北京的零售业正在向成熟以及多元化的方向发展。